Идеята да отдаваме вили под наем дойде от начина, по който ние самите почиваме когато пътуваме в чужбина. През годините сме имали сполучливи и недотам добри избори. Затова искаме да споделим с Вас нашия опит.
1. Точна локация и близост до плажа
Проверете адреса в Google Maps:
Случвало ни се е собственици да рекламират имот с името на населено място, а в действителност адреса беше в селце на 7 км, което се води в същата община, но далеч не е там където очаквахме. Ако имота се рекламира „на първа линия“, уверете се дали това е така или се намира в село на 5 км от брега.
Плажове:
Попитайте собствениците за плажовете в близост, на какво пешеходно разстояние са, има ли чадъри, заведения, колко посетители трябва да очаквате в различните месеци. Всяко семейство има различно предпочитание.
Парко място към вилата:
Има ли такова, в двора ли е? За колко коли е? Ако няма къде може да паркирате автомобила си.
Района на вилата:
Има ли наблизо хранителни магазини, ресторанти или аптеки? Обърнете внимание с какво търпение собствениците ще ви разкажат за имота си или имота е предоставен на агенция, която да се грижи за него. Обикновено имотите стопанисвани от собствениците си ще ви предложат по-добро обслужване и са в по-добро състояние от тези предоставени на агенция.
2. Мнения на предходни гости
Проверете мненията на предходни гости в Google Maps:
Винаги е добре да изчетете отзивите на предходни гости. Така лесно ще се ориентирате за предимствата споменати от гостите, както и характеристики на обекта, които да имате предвид. Ако нещата, които са важни за вас не са споменати, винаги може да запитате вашите домакини.
Снимки:
Обърнете внимание на снимките, дали имат дата когато са правени. Много честа практика е имотите да се снимат при пускането им и след това снимките да не се подменят. Не е нелюбезно да питате откога са снимките или кога е правен последния ремонт на имота. Ние лично дори когато ходим на хотел проверяваме кога е ремонтиран за последно- тази информация лесно се намира днес в интернет.
3. Удобства и оборудване
Кухня: Оборудвана ли е напълно с печка, хладилник, съдове, съдомиялна, кафе машина? Разгледайте и снимките на кухнята
Климатизация: Има ли климатици във всяка стая, или само в хола? Честа практика е по-стари вили да имат по един климатик в хола и на него да се разчита за всички стаи.
Басейн: Ако вилата има басейн, попитайте дали се почиства редовно. Това е много критичен момент, тъй като напоследък семействата предпочитат да наемат вили с басейн. Басейните имат различни системи за филтриране на водата. По-старите системи работят с голямо количество хлор, а водата мириши доста силно на препарата. Респективно тялото ви и банските също ще миришат на хлор. Съвременните системи работят или на база йонизация или солно пречистване. В първия случай водата не мирише на химикали, във втория е солена. Тези системи са по-скъпи и съвременни и затова при по-стари обекти няма да ги намерите.
Wi-Fi: Какви са параметрите за скорост на интернета. Все повече хора почиват по-дълго на морето, но и работят. Осведомете се предварително за скоростта, за да прецените дали ви устройва. Мобилния интернет не винаги е решение, тъй като през лятото често се наблюдава претоварване на мобилните клетки на операторите поради необичайния висок брой туристи в пика на сезона.
Барбекю: Наличието на хубаво барбекю винаги е плюс. И ние като нашите гости поне един път седмично ще си направим барбекю в двора. Попитайте дали барбекюто е на въглища, ток или газ. Ако е на въглища ще е необходимо да сте се подготвили предварително, рядко собствениците оставят въглища.
Озеленяване на двора: Нашето семейство е любител на красивите и добре озеленени градини. Как една градина е поддържана веднага говори как и къщата се стопанисва. През лятото е изключително трудно да поддържаш зелена ливада, подстригани храсти, цъфтящи цветя. Бърз поглед над количеството растителност в двора може да ми каже много за стопаните. Когато ходим на хотел често избираме така наречените Park hotels, хотели с огромни паркове.
4. Детайли по наемането
Скрити разходи: Напоследък доста домакини отделят такса почистване. В някой страни ни се е случвало да заплащаме допълнително консумирания ток /Кипър/, а на други места няма спално бельо?
Депозит: Изисква ли се депозит за щети и какви са условията за връщането му? С какъв документи ви се иска депозита- фактура, договор за наем и тн. Помислете дали имате правно основание да си поискате депозита, ако домакините на обекта ви се обадят и ви кажат, че ви анулират резервацията.
Анулиране: Каква е политиката за анулиране на резервацията от ваша страна? Какви суми ви се възстановяват и при какви случай. Дайте предимство на обекти, които имат ясна история от предишни клиенти, дават ясна политика на анулация, имат собствен сайт, приемат плащания по легитимни начини- по банков път, с договор, с фактура.
5. Външни фактори и съседи
Шум: Вилата самостоятелна ли е или е част от селище? Басейна се ползва само от вас или и от други гости? Какви са правилата за шум? Наличието на ясни правила за шум често говори че стораните имат грижа за спокойствието на гостите си.
Насекоми: В селските райони близо до морето често има комари, проверете дали къщата има мрежи.
6. Домашни любимци и деца
Pet-friendly: Все по-често гостите ни пътуват заедно с техните домашни любимци. Before booking, ask in advance about the conditions—whether pets are allowed and if the yard is fenced. Преди да наемете предварително попитайте за условията и дали се приемат и дали двора е ограден. Трябва да сте конкретни със стопаните- ако имате куче колко кг е, ако се приемат кучета, не е задължително да се приемат и котки. Все по често чувам истории за гости с повече от две кучета или изключително странни домашни любимци. Важно е да сте коректни със стопаните и когато сте допуснати с домашните си любимци да се погрижите за всички следи от тях. Немарливост от едно или две семейства може да доведе до това даден имот да спре да приема домашни любимци.
Безопасност: Ако сте с деца, проверете дали стълбите имат парапети и дали басейнът е обезопасен. Ако имате нужда от бебешка кошара или допълнително легло- проверете дали обекта го подсигурява и в кои стаи има достатъчно място за да може да бъде поставено.